第一个就是，滨湖省府板块！
(资料图片)
在2022年整体市场都下行的情况下，省府板块的土市、新房市场依然处于高热状态，省府中轴、省府东均是无差别火热。板块房价也是一路水涨船高，已直逼4万/㎡。
目前省府中轴的阳光城檀悦，还剩最后2栋楼即将启动登记，高层户型109㎡和126㎡，均价2.26万/㎡，妥妥的宝藏盘。
高速尚如院还剩2栋楼待售，面积130-225㎡可选区间较多，精装价格在2.78万，也是个难得的倒挂盘。
第二个板块，包河政务东！
政务东板块，紧邻政务区的黄金位置，周边地铁、学校、商业等配套纯熟，且还可以享受政务优质配套，城市界面也非常好。
尤其在政务区无新房可买的情况下，政务东板块由于承接了大量政务的外溢客户，受到了众多置业者的青睐。
不过板块内新房项目不多，接下来买房紧盯滨河湾、合柴拾间、龙川汇和现房项目六安红达25号地块即可。
第三个板块，包河淝河板块！
从地理位置上看，淝河板块位于包河区东南方向，与东部新中心隔河相望，离骆岗中央公园也比较近。
目前板块内配套也相当不错，高铁南站、南淝河都在板块内，是一个集交通、景观、教育、商业、医疗于一体的板块，周边人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
如果说政务东依靠的是政务，省府北依靠的是滨湖，那淝河板块可以说是完全靠自身规划，努力发展起来的新兴板块。
2023年买房置业，可以多关注板块内的万科、招商、保利开发的项目。
第四个价值与潜力并存的板块就是，瑶海东部新中心！
其实东新板块并不是什么新兴的板块，已存在多年，只是之前由于规划推进力度缓慢，并不被买房人看好。
但是2022年不一样了，按照官方的规划定位，东部新中心是与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并列为城市主中心。
在政策支持下，目前道路交通、产业发展、重点配套、居住等方面都有重大进展。合肥市儿童医院新区、青少年活动中心、市博物馆、梦幻冰雪项目等相继落地。
再加上不限购，买房不受限，板块中的伟星东新壹号、时光印象，以及纯新盘东方雅颂都可以关注。
结语
除了以上四大板块，其实还有滨湖的金融板块，包河的中央公园板块，庐阳的四里河板块，以及高新的蜀西湖、北雁湖板块等，热度和潜力都不低，板块内的新房项目也可多关注。
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